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借地人との関係に悩んでいる
地主の方へ

その底地、“売却だけでなく
整理・調整”から対応できます
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まずは状況だけ相談する
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東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県対応
相続・放置・売れない底地もご相談可能

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こんな悩みはありませんか？

・地代が何年も据え置きのままになっている

・借地人とほとんど連絡を取っていない

・相続したが、そのまま放置してしまっている

・借地人との調整がネックで売却に踏み出せない

・不動産会社に依頼したまま、長年動きがない
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底地の売却が進まない理由

底地は一般的な不動産と異なり、
借地人との関係や権利関係が複雑なため、
通常の不動産会社では対応が難しいケースが多くあります。
そのため、

・借地人との調整が進まず、話が止まってしまう
・買取業者による価格提示が中心になってしまう
・調整を前提としないため価格が低くなりやすい

このような理由から、 底地の売却は進め方によって結果が大きく変わります。
しかし、 適切な進め方を取ることで、
整理・売却が可能になるケースも多くあります。

当社では、底地の売却を
「整理・調整」から対応しています

当社では、単に買取業者へつなぐのではなく、
借地人との関係や権利関係を整理した上で、
状況に応じた売却方法をご提案しています。

3つの強み

①
借地人との調整を前提に進めます
底地の売却では、借地人との関係が結果に大きく影響します。
当社では、状況に応じて借地人との調整を行いながら、 売却に向けて進めていきます。
②
最適な進め方をご提案
買取業者への売却だけでなく、権利関係や状況に応じて、複数の選択肢の中から 最適な進め方をご提案いたします。

③
長年動かなかった底地にも対応
不動産会社に依頼したまま止まっている案件や、
相続後に放置されている底地でも、
整理することで動き出せるケースがあります。
STEP 3
小見出し
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実績・事例紹介

底地は状況によって難易度が大きく異なりますが、
これまでに様々なケースで整理・売却のサポートを行ってきました。

5年間放置されていた底地

■ 相談前
借地人と長年連絡を取っておらず、地代も据え置きのまま。売却を考えていたものの、どう進めていいかわからず放置されていました。
■ 問題
借地人との関係が疎遠で、調整が必要な状態。
そのままでは売却が難しい状況でした。
■ 結果
借地人との調整を行い、売却の方向性を整理。
結果として、〇〇万円での売却に至りました。

相続後に放置されていた底地

■ 相談前
相続により底地を取得したものの、借地人との関係や進め方がわからず、そのまま放置していました。
■ 問題
権利関係が複雑で、どこから手をつけるべきか不明確な状態。
■ 結果
状況を整理した上で、売却までの道筋を明確化。
スムーズに売却まで進めることができました。

他社で進まなかった底地

■ 相談前
不動産会社に依頼していたものの、買取業者を紹介されるのみで、話が進まない状態が続いていました。
■ 問題
借地人との調整が前提となるため、
一般的な仲介では対応が難しいケースでした。
■ 結果
状況を整理し、借地人との調整を実施。
最終的に売却まで進めることができました。
まずは状況だけ相談する

底地のご相談で当社が選ばれている理由

底地のご相談で当社が選ばれている理由

① 借地人との調整を前提とした対応
底地の売却において重要となる借地人との関係について、 調整を前提とした対応を行っています。
② 状況に応じた柔軟なご提案
一律の方法ではなく、 権利関係やご事情に応じて最適な進め方をご提案しています。
③ 放置されている底地にも対応可能
長年動きがない底地や、 他社で進まなかった案件についてもご相談いただけます。

ご依頼の流れ

無料相談

まずは現在の状況についてお聞かせください。 簡単なご相談だけでも問題ございません。

状況の確認
物件の状況や借地人との関係などを整理し、 現状を把握いたします。
ご提案
状況に応じて、 最適な進め方や売却方法をご提案いたします。
売却・手続き
ご提案内容にご納得いただいた上で、 売却に向けた手続きを進めていきます。
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